流动人口的市民化是新型城镇化高质量发展的重要目标，然而如何让流动人口定居城镇依然面临着一系列的阻碍因素。在影响流动人口定居意愿的各类因素中，住房因素的影响日渐突显。房地产的限购政策作为一个综合的信号，让流动人口感知到自己未来在该城市获得住房的可能性，并决策是否在城镇定居。本文匹配限购政策与2014年-2018年中国流动人口动态监测调查数据，采用双重差分模型，研究房地产限购政策如何影响流动人口的定居意愿。结果发现，限购政策降低了流动人口的定居意愿，房价对流动人口的定居意愿具有显著的负向影响，城市经济发展水平对流动人口具有显著的正向影响，跨市跨省的流动人口更不愿意在城镇定居，女性、年长的、受教育水平高的、拥有城镇户口的、流动时间长的、已经结婚、有子女随迁、家庭规模大、家庭收入高的流动人口更愿意在城镇定居。扩展性分析表明，限贷政策降低了流动人口的定居意愿，限售政策提高了流动人口的定居意愿。研究成果为进一步完善优化房地产调控政策提供依据、推动流动人口在城镇安家定居提供经验依据。

Alicia Sasser Modestino & Julia Dennett.(2013).Are American homeowners locked into their houses? The impact of housing market conditions on state-to-state migration. Regional science and urban economics(2),322-337.

AMANDA C. HELDERMAN,MAARTEN HAM & CLARA H. MULDER.(2006).MIGRATION AND HOME OWNERSHIP. Tijdschrift voor economische en sociale geografie(2),111-125.

Carr Saunders Alexander,Hauser Philip M. & Duncan Otis Dudley.(1959).The Study of Population: An Inventory and Appraisal.. American Sociological Review(6),898-898.

Christian Dustmann.(2003).Return migration, wage differentials, and the optimal migration duration. European Economic Review(2),353-369.

Joan M. Nelson.(1976).Sojourners versus New Urbanites: Causes and Consequences of Temporary versus Permanent Cityward Migration in Developing Countries. Economic Development and Cultural Change(4),721-757.

LEE E S. (1976).A theory of migration . Demography( 1)，47-57

Sisi Yang & Fei Guo.(2018).Breaking the barriers: How urban housing ownership has changed migrants’ settlement intentions in China. Urban Studies(16),3689-3707.

Yu Zhu & Wenzhe Chen.(2010).The settlement intention of China's floating population in the cities: recent changes and multifaceted individual‐level determinants. Population, Space and Place(4),253-267.

Yu Zhu.(2006).China's floating population and their settlement intention in the cities: Beyond the Hukou reform. Habitat International(1),65-76.

蔡禾 & 王进.(2007).“农民工”永久迁移意愿研究. 社会学研究(06),86-113+243.

陈济冬 & 徐慧.(2020).地方政府政策回应能否提高流动人口定居意愿?. 公共行政评论(05),181-203+210.

陈旭 & 赵新泉.(2018).限购限贷政策对房价影响实证研究. 武汉金融(01),21-26.

陈洲博 & 陈立中.(2019).住房限购政策对离婚率的影响——基于DID方法的实证估计. 江汉论坛(06),140-144.

党云晓,张文忠,谌丽 & 湛东升.(2021).居住环境满意度对流动人口定居意愿的影响. 西北人口(05),105-114.

邓柏峻,李仲飞 & 张浩.(2014).限购政策对房价的调控有效吗. 统计研究(11),50-57.

邓江年 & 郭沐蓉.(2016).居住分层与农民工留城意愿:来自珠三角的证据. 南方经济(09),122-132.

董昕.(2016).房价压力、房租负担与人口持久性迁移意愿. 财经问题研究(03),3-10.

范剑勇,莫家伟 & 张吉鹏.(2015).居住模式与中国城镇化——基于土地供给视角的经验研究. 中国社会科学(04),44-63+205.

方兴.(2018).中国房地产限购政策能够有效抑制房价上涨吗——基于70个大中城市的实证研究. 财经科学(01),41-53.

郭云贵 & 彭艳容.(2022).城市宜居性、城市认同对流动人口定居意愿的影响——基于2017年全国流动人口动态监测数据的分析. 城市学刊(01),28-34.

胡映洁 & 安頔.(2019).住房负担降低了超大城市流动人口的定居意愿吗?——以上海为例. 上海经济(02),43-55.

黄静 & 屠梅曾.(2009).房地产财富与消费:来自于家庭微观调查数据的证据. 管理世界(07),35-45.

黄昕,董兴 & 平新乔.(2018).地方政府房地产限购限贷限售政策的效应评估. 改革(05),107-118.

郎昱,沈冰阳,施昱年 & 叶剑平.(2022).城市人口迁移、住房供需均衡与房价——基于限购与限贷政策实施力度的分组实证分析. 城市问题(01),75-85.

劳昕 & 沈体雁.(2015).中国地级以上城市人口流动空间模式变化——基于2000和2010年人口普查数据的分析. 中国人口科学(01),15-28+126.

李庆华 & 郑庶心.(2020).房地产调控条件下货币政策的资产价格传导效应——基于35个大中城市的实证分析. 价格月刊(07),31-42.

李升 & 苏润原.(2020).户籍地禀赋与流入地融合——流动人口定居意愿影响因素研究. 南方人口(04),41-56+67.

李智 & 欧阳慧.(2022).推进农民工在城镇实现安居梦——基于全国14省46个城市的问卷调查. 宏观经济管理(07),36-44.

连梦娇.(2022).住房状况对进城农民工市民化意愿的影响研究(硕士学位论文,武汉工程大学).

林李月 & 朱宇.(2016).中国城市流动人口户籍迁移意愿的空间格局及影响因素——基于2012年全国流动人口动态监测调查数据. 地理学报(10),1696-1709.

刘斌, 张巍 & 张翔.(2022).城市房价、定居意愿与户籍差异——对农民工“流入而留不下”的一个解释. 西北人口(01),51-63.

刘传江.(2010).新生代农民工的特点、挑战与市民化. 人口研究(02),34-39+55-56.

刘金凤 & 魏后凯.(2021).城市高房价如何影响农民工的定居意愿. 财贸经济(02),134-148.

刘琳.(2019).影响流动人口定居意愿的居住因素分析:居住隔离抑或社区社会资本?. 河海大学学报(哲学社会科学版)(01),87-96+108.

娄文龙 & 马可馨.(2021).住房特征对我国流动人口定居意愿影响的Meta分析. 人口与社会(06),95-106.

卢珊 & 苏洋.(2021).住房公积金制度改革对新疆农民工城市定居意愿的影响研究. 商讯(07),17-18+138.

卢盛峰,董如玉 & 叶初升.(2021).“一带一路”倡议促进了中国高质量出口吗——来自微观企业的证据. 中国工业经济(03),80-98.

毛丰付,朱书琦 & 白云浩.(2018).住房特征与乡城移民的定居意愿. 贵州财经大学学报(02),13-24.

彭慧,何燕 & 韩非.(2013).限购政策对我国住房市场价格的影响. 中国房地产(03),11-14.

尚教蔚.(2022).我国住房限购政策回顾与展望——以北京为例. 银行家(10),126-130.

史晓珂 & 任赞杰.(2022).保障性住房、身份认同与农民工市民化意愿. 当代金融研究(12),33-43.

苏竣,孙浩,汝鹏 & 马亮.(2022).智能技术是否助力“抢人大战”?——城市移动政务对流动人口定居意愿影响研究. 中国软科学(07),48-57.

谭宇玮.(2019).限购视角下区域房价差异对劳动力流动的影响研究(硕士学位论文,湘潭大学).

王春光.(2010).对新生代农民工城市融合问题的认识. 人口研究(02),31-34+55-56.

王家庭,李艳旭,蔡思远 & 臧家新.(2018).近年来我国住房调控政策分类和评价研究. 上海城市管理(06),48-53.

王毅杰.(2005).流动农民留城定居意愿影响因素分析. 江苏社会科学(05),26-32.

魏万青.(2015).从职业发展到家庭完整性:基于稳定城市化分析视角的农民工入户意愿研究. 社会(05),196-217.

夏磊.(2017).住房租赁市场:政策与未来. 发展研究(10),30-46.

余泳泽 & 张少辉.(2017).城市房价、限购政策与技术创新. 中国工业经济(06),98-116.

袁霓.(2008).家庭迁移决策分析——基于中国农村的证据. 人口与经济(06),15-20+26.

悦中山,李树茁,费尔德曼 & 杜海峰.(2009).徘徊在“三岔路口”:两代农民工发展意愿的比较研究. 人口与经济(06),58-66.

张可馨.(2020).成都市公众对住房限购政策的态度及其影响因素研究(硕士学位论文,西南交通大学).

张莉,何晶 & 马润泓.(2017).房价如何影响劳动力流动?. 经济研究(08),155-170.

张翼.(2011).农民工“进城落户”意愿与中国近期城镇化道路的选择. 中国人口科学(02),14-26+111.

周皓.(2004).中国人口迁移的家庭化趋势及影响因素分析. 人口研究(06),60-69.

周建华 & 周倩.(2014).高房价背景下农民工留城定居意愿及其政策含义. 经济体制改革(01),77-81.

朱力.(2002).论农民工阶层的城市适应. 江海学刊(06),82-88+206.

朱宇 & 林李月.(2019).流动人口在城镇的居留意愿及其决定因素——文献综述及其启示. 人口与经济(02),17-27.